司法鉴定评估
    发布时间: 2021-01-07 17:53    

司法鉴定评估

       价值评估工作是涉及面较广的一项社会中介服务。司法鉴定也经常需要评估资产的价值。
       1、评估对象具备多样性。
       涉案的价值评估对象涉及面很广，包括企业股权、无形资产、动产、不动产等，其中涉及的不动产的种类更多，如写字楼、商铺、各种住宅、厂房、构筑物、无完备手续的联建房、多方拥有产权的在建工程、抵押房产中的附属建筑等等。
       2、评估对象的业主往往不能提供齐全的权属证明和必要的资料。
       作为评估对象的涉案财产往往存在下列现象：如土地使用权比较复杂，建筑物的建设审批手续等资料不全；资产的财务资料不延续，实物数量、规格等与账面有差距；一些资产管理单位人员变化大，原来的事情已无人能说清楚；有些财产经多次辗转，法律关系繁复，有关资料却不完备；涉案财产的管理单位本身对法院执法存在抵触心理，导致更难获得较全面的评估依据资料。而在评估隐蔽工程的填埋管线，深井等时，如无相关资料，将会更加增添评估工作的困难。
       3、司法鉴定中的评估往往直接涉及涉案双方的利益，处于尖锐的矛盾冲突之中。
       进入诉讼就意味着诉讼双方的矛盾已经不能协商解决，当事人的矛盾比较尖锐，因此也很有可能出现托人说情请求高评或低评的情况。
       司法鉴定评估中要注意的几个问题：
       1、应坚持独立、客观、公正、科学的评估原则。
       2、注意评估报告的目的和价值类型。
       3、接受了法院委托后，应主动和办案法官沟通，了解涉案财产的具体情况，从专业角度提出有利于法院办案的意见和建议。
       4、要重视评估的范围。
       5、评估结论一定要有详实的资料作支持，这样才能有力地支持评估结论的正确性。
       6、评估报告的文字阐述要严谨，决不能引起误导。


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