资产评估知识：在建工程评估的主要方法

  形象进度法思路：选择足够的可比销售资料，根据在建工程建造完成后的房地产市场价格，结合工程形象进度评估在建工程价值的方法。　　

  计算公式：在建工程价值=建造完成后的房地产市场单价×工程形象进度百分比×(1-折扣率)　　

  其中在建工程建造完成后的房地产市场价值，一般可采用市场法或收益法评估。工程形象进度百分比=(实际完成建筑工程量+实际完成安装工程量)/总工程量×100%　　

  成本法思路：按在建工程客观投入的成本评估，即以开发或建造被估在建工程已经耗费的各项必要费用之和，再加上正常的利润和应纳税金来确定被估在建工程的价值的方法。　　

  公式：在建工程价值=土地取得费用+专业费用+建造建筑物费用+正常利税 假设开发法　　

  思路：与房地产评估假设开发法道理是相同的，就是房地产建成之后，如果卖了，就有售楼价，售楼价把后面的都减去，剩下的就是在建工程的价值。　　

  公式：在建工程价值=房地产预期售价-(后续工程成本+后续工程费用+正常利税)