景区收费权评估旅游资源开发程度和开发条件指标
来源: | 作者:中鼎联合 | 发布时间: 1711天前 | 217 次浏览 | 分享到:
景区收费权评估旅游资源开发程度和开发条件指标旅游资源的开发程度指标包括景区已开发投入的成本指标,尚未开发的旅游资源的价值评估指标两部分。对于尚未开发的旅游资源的价值评估仍可采用上述指标进行评价,只是在评估时需注意与已开发景观的协调和平衡。
景区收费权评估旅游资源开发程度和开发条件指标
旅游资源的开发程度指标包括景区已开发投入的成本指标,尚未开发的旅游资源的价值评估指标两部分。对于尚未开发的旅游资源的价值评估仍可采用上述指标进行评价,只是在评估时需注意与已开发景观的协调和平衡。
1.投入成本指标
(1)旅游资源开发、建设成本:包括旅游资源勘测、规划、设计成本;景点建筑物成本;基础设施和服务设施建设成本;土地利用成本。
(2)生态环境保护成本:环境保护费用和环境绿化费用。
(3)旅游资源管理成本:包括管理费用、人才培训费用、景点维护费用等。
(4)损失补偿成本:如,转让山林搞旅游开发,不仅使农民失去劳动手段,而且会造成直接的经济损失,这些损失应由受让方补偿。
2.开发条件指标
旅游资源的开发条件指标是指对完全未开发的旅游资源和已有一定程度开发的旅游资源的开发和进一步开发的可行性状况的一个评价。具体包括:
(1)地区经济条件(收入水平、劳动力数量、农副产品供应条件等);
(2)可进入性(交通条件、基础设施条件、依托中心城市的距离、通讯条件等);
(3)景区容量条件(容人量、容时量);
(4)效益评估指标